ماذا عن المنزل في شنغهاي Aijia؟

ماذا عن المنزل في شنغهاي Aijia؟

في السنوات الأخيرة، جذبت شركة Shanghai Aijia، باعتبارها شركة عقارية محلية معروفة، الكثير من الاهتمام لممتلكاتها. ستحلل لك هذه المقالة شكل المنازل في Shanghai Aijia من أبعاد أسعار المساكن وأنواع الوحدات والمرافق وتقييمات المالكين وغيرها من الموضوعات الساخنة على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية.

1. مقارنة البيانات العقارية الشعبية الأخيرة

2. تحليل المزايا الأساسية

1.قيمة الموقع المعلقة: يقع مشروع Aijia Boyue، الذي كان الأكثر مناقشة في الأسبوع الماضي، في منطقة Xuhui Riverside. ويغطيها 4 خطوط مترو أنفاق على مسافة 3 كيلومترات من المنطقة المحيطة. تشمل المرافق التعليمية مدرسة شنغهاي الابتدائية (حرم Xuhui) وغيرها من الموارد عالية الجودة.

2.يسلط الضوء على تصميم المنتج: وفقًا لتعليقات منتدى المالكين، تعتمد المشاريع الجديدة التي تقدمها Aijia بعد عام 2023 بشكل عام تصميم "شرفة مزدوجة + حمام كامل"، ويبلغ معدل الإشغال للوحدة التي تبلغ مساحتها 89 مترًا مربعًا 82٪، وهو أعلى من متوسط الصناعة.

3. انتبه للمشاكل المحتملة

4. اتجاهات السوق الأخيرة

1. تم افتتاحه حديثًا في منطقة مينهانج في 15 أغسطسايجيا يونجينجووصل معدل بيع المشروع في اليوم الأول إلى 72%، مما يجعله أعلى خمسة مبيعات للمنازل الجديدة في شنغهاي الأسبوع الماضي.

2. تجاوز عدد المشاهدات على منصة Douyin #上海爱家الديكور لتجنب المزالق # 2 مليون خلال أسبوع، وشارك العديد من المالكين تجارب فحص منازلهم.

5. اقتراحات الشراء

بالنسبة للعائلات التي تم تجديدها حديثًا بميزانية تتراوح بين 6 ملايين و8 ملايين، يوصى بإعطاء الأولويةقصر العائلة المحبةتحتوي على شقة بمساحة 98 متر مربع مكونة من ثلاث غرف نوم. المشروع مجاور للخط 21 قيد الإنشاء ويتمتع بإمكانيات كبيرة للتقدير في المستقبل. يجب على عملاء الاستثمار ملاحظة أن معدل عائد الإيجار لمشاريع Aijia في الضواحي الخارجية مثل Qingpu وFengxian يبلغ حاليًا 2.1٪ -2.8٪ فقط.

6. مقتطفات من التقييمات الحقيقية للمالكين

"سرعة استجابة إدارة الممتلكات سريعة نسبيًا، ولكن الأرضية الإيبوكسيية للمرآب تحت الأرض متشققة" (السيدة وانغ، مالكة Aijia Boyue، 2024.8)

"إن نسبة السعر إلى الأداء جيدة في نفس النطاق السعري، ولكن العلامات التجارية ذات الغلاف المقوى كلها من الدرجة الثانية." (السيد لي، مالك مجتمع Aijia الدولي، 2024.7)

ملخص:تعتبر منازل Shanghai Aijia تنافسية من حيث نوع الوحدة والموقع، ولكن عليك التركيز على التحقق من تفاصيل الديكور عند الشراء. يوصى باختيار المشاريع الجديدة التي تم تسليمها في السنوات الثلاث الماضية وحجز 3%-5% من ميزانية الصيانة.