ما هو الخطأ في هانغتشو؟ لا يسمح باستئجار المنازل.

ما هو الخطأ في مدينة هانغتشو؟ لا يسمح بتأجير المنازل؟ تحليل التغيرات الأخيرة في سياسة سوق الإيجار

في الآونة الأخيرة، اجتذب سوق الإيجار في هانغتشو اهتماما واسع النطاق بسبب تعديلات السياسة، وأصبحت مناقشة "المنازل غير المسموح بتأجيرها" موضوعا ساخنا. ستجمع هذه المقالة البيانات الساخنة للشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية لفرز الأحداث وتحليل تأثير السياسة من خلال البيانات المنظمة.

1. خلفية الحدث: أثارت سياسة التأجير الجديدة في هانغتشو مناقشات ساخنة

وفي منتصف أغسطس، أصدر مكتب أمن الإسكان وإدارة العقارات في مدينة هانغتشو "إشعارًا بشأن توحيد معايير سوق تأجير المساكن"، والذي اقترح متطلبات إدارة أكثر صرامة للإيجارات الجماعية والإيجارات قصيرة الأجل وأشكال الإيجار الأخرى. في بعض المناطق، قام الملاك بإزالة القوائم مؤقتًا.

2. تفسير المحتوى الأساسي للسياسة

وبحسب الوثائق الرسمية، تركز التعديلات الرئيسية على الجوانب التالية:

3. تحليل بيانات استجابة السوق

بعد تطبيق السياسة، شهد سوق الإيجارات تقلبات كبيرة:

4. ملخص آراء جميع الأطراف

1. صوت المستأجر:"فجأة تلقيت إشعارًا بإنهاء العقد من المالك، يطلب مني الخروج قبل نهاية الشهر. وقد أدى انخفاض أسعار السكن المناسب في السوق إلى ارتفاع الإيجارات". (موضوع ويبو #Hangzhourentingdifficulty# تمت قراءته 120 مليون مرة)

2. موقف المالك:"عملية التسجيل معقدة وتكلفة التجديد سترتفع. من الأفضل تركها شاغرة مؤقتًا" (أظهر التصويت في منتدى المالك أن 62٪ لديهم موقف الانتظار والترقب)

3. تفسير الخبراء:ويعتقد مركز البحوث العقارية بجامعة تشجيانغ أن "الهدف من هذه السياسة هو تنظيم السوق، لكن التدابير الداعمة خلال الفترة الانتقالية غير كافية ويوصى بتنفيذها على مراحل".

5. أحدث التقدم والاقتراحات

في 28 أغسطس، رد مكتب إدارة الإسكان والإسكان في هانغتشو بما يلي:

توصيات لمجموعات مختلفة:

المستأجر:① التحقق من الامتثال للعقود الحالية ② البحث عن السكن من خلال المنصات الرسمية ③ الاحتفاظ بقسائم دفع الإيجار

المالك:① أكمل إجراءات التقديم في أقرب وقت ممكن ② اضبط توقعات الإيجار بشكل معقول ③ انتبه إلى السياسات الضريبية التفضيلية

الاستنتاج:يعد تعديل السياسة هذا خطوة مهمة لمدينة هانغتشو لتعزيز نظام الإسكان "الإيجار والشراء". سيؤدي ذلك إلى تقلبات السوق على المدى القصير، لكنه سيكون مفيدًا للتنمية الصحية للصناعة على المدى الطويل. من المستحسن أن تفهم جميع الأطراف تفاصيل السياسة في الوقت المناسب وأن تكون مستعدة للرد.